■家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
◆閑静な住宅地でのびのび子育て
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
2階建
◆ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
◆子様も無理なく通える湯谷小学校（300ｍ）
◆自然豊かな湯谷東公園は毎日通える徒歩3分の近さ
忙しいママには嬉しい西友長野北店まで、徒歩10分！
物件概要
| 価格 | 2,049万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 長野県長野市三輪１０丁目 | ||
| アクセス | 長野電鉄長野線『桐原駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 77.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公152.84㎡(46.23坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湯谷小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 湯谷小学校 徒歩5分 (約380m) 北部中学校 徒歩19分 (約1500m) 認定こども園ひかり園 徒歩12分 (約950m) 西友長野北店 徒歩10分 (約780m) ローソン長野上松３丁目店 徒歩5分 (約370m) クスリのアオキ三輪店 徒歩14分 (約1050m) 北野病院 徒歩24分 (約1870m) 湯谷東公園 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります 2026/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・天井・床・給湯器 2026/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
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| 物件番号 | 4874172 | 取引態様 | 媒介 |
車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン
16帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり